Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Trend mit Rekordzahlen 2025
Mönchengladbach verzeichnet starken Anstieg im Wohnungsbau – entgegen dem landesweiten Rückgang in Nordrhein-Westfalen
Mönchengladbach hat einen deutlichen Schub im Wohnungsbau erlebt und damit dem allgemeinen Rückgang in Nordrhein-Westfalen getrotzt. Im Jahr 2025 wurden in der Stadt 758 Wohneinheiten fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Gleichzeitig stieg die Zahl der erteilten Baugenehmigungen um 73,6 Prozent. Verantwortliche führen den Erfolg auf langfristige Planung und gezielte Investitionen zurück.
Die positive Entwicklung der Stadt sticht vor dem Hintergrund einer schwierigen Lage im gesamten Bundesland hervor. In Nordrhein-Westfalen sank die Zahl der fertiggestellten Wohnungen 2025 um 9,4 Prozent auf 37.185 – der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Auch die Baugenehmigungen gingen seit 2020 um 27,4 Prozent zurück, was auf steigende Baukosten und höhere Kreditzinsen zurückzuführen ist.
Mönchengladbach hat hingegen einen anderen Weg eingeschlagen. Bereits 2023 startete die Stadt die Wohnungsbauinitiative und stellte der städtischen Wohnungsbaugesellschaft WohnBau rund 43 Millionen Euro zur Verfügung. Diese Mittel ermöglichten 2025 den Bau von 218 geförderten Wohneinheiten, wofür 43,2 Millionen Euro bereitstanden – fast genauso viel wie im Rekordjahr zuvor.
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Die Ergebnisse sind überzeugend: Die Bauquote in Mönchengladbach lag bei 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner und platzierte die Stadt damit auf Platz drei unter den kreisfreien Städten – 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt. Oberbürgermeister Felix Heinrichs betonte, dass kontinuierliche Stadtentwicklung und bewusste politische Weichenstellungen entscheidend für das Wachstum seien.
Während Nordrhein-Westfalen mit rückläufiger Bautätigkeit kämpft, zeigt Mönchengladbachs gezielte Strategie Wirkung. Die Investitionen in geförderten Wohnraum und die kommunale Unterstützung haben Fertigstellungen und Genehmigungen vorangetrieben. Mit einer Bauquote deutlich über dem Landesdurchschnitt könnte der Ansatz anderen Regionen mit ähnlichen Herausforderungen als Vorbild dienen.
