BGH-Urteil: Bauunternehmer muss mangelhaftes Silo komplett sanieren
Silvester Seip
BGH-Urteil: Bauunternehmer muss mangelhaftes Silo komplett sanieren
Ein langjähriger Rechtsstreit um ein mangelhaftes Silo hat nun sein Ende gefunden. Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied, dass der Bauunternehmer sämtliche Mängel vollständig beheben muss – unabhängig davon, wie lange die Anlage genutzt wurde. Der Fall begann, als ein Landwirt kurz nach der Fertigstellung des Silos im Jahr 2010 schwere Schäden feststellte.
Im September 2010 hatte ein Bauunternehmen für den Landwirten ein Befahrsilo errichtet. Doch schon bald zeigten sich Risse und unebene Flächen an der Konstruktion. Besorgt um die Sicherheit und Funktionsfähigkeit des Bauwerks leitete der Landwirt Schritte ein.
2013 wurden zur Begutachtung des Silozustands unabhängige Beweisverfahren eingeleitet. Zwei Jahre später klagte der Landwirt auf 120.000 Euro als Vorschuss für die Reparaturkosten. Das Landgericht Ansbach gab ihm zunächst in vollem Umfang recht und sprach die geforderte Summe zu.
Das Oberlandesgericht Nürnberg reduzierte die Entschädigung später jedoch um ein Drittel. Es argumentierte, der Landwirt trage eine Mitschuld an der Verschlechterung des Silos. Der Streit eskalierte, bis der Bundesgerichtshof am 27. November 2025 (Aktenzeichen: VII ZR 112/24) sein endgültiges Urteil fällte.
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Das höchste deutsche Gericht urteilte, dass der Bauunternehmer alle Mängel vollständig zu beseitigen habe. Argumente zur Nutzungsdauer des Silos oder dessen Zustand nach bereits durchgeführten Reparaturen wies es zurück. Die Verantwortung für die vollständige Wiederherstellung des Silos in den vertragsgemäßen Zustand liegt damit allein beim Bauunternehmen.
Das Urteil bestätigt, dass Bauunternehmen Mängel in vollem Umfang zu beheben haben – selbst wenn bereits Reparaturversuche unternommen wurden. Die zunächst umstrittene Forderung des Landwirts wurde nun auf höchster juristischer Ebene bestätigt. Der Fall schafft damit einen klaren Präzedenzfall für ähnliche Streitigkeiten über Bauqualität.
